任意売却とは
任意売却とは、債務者（住宅ローンを返済しなければいけない人）と債権者（金融機関・銀行など）との交渉のもと、競売前に自らの意思で不動産を売却することにより債務（借金）を整理して、競売の対象となる不動産を任意に売却することです。
債務者（住宅ローンを返済しなければいけない人）が何らかの理由で支払いが困難になった場合
債権者（金融機関など）が担保物件である住宅等不動産を差押え、不動産競売の申立てをします。
任意売却は、この競売で処理される前に債権者と交渉し物件を売ってしまうことです。
任意売却のメリット
任意売却のメリットは、何よりも「自らの意思で売却」することにより、実際に何が所有の物件に対しなされているかを把握することが出来ます。
また、競売に比べて高額で売却できるので、その分債務（借金）が減ります。
また交渉により引越し費用・残地物撤去費用等を手当てしてもらえる可能性があります。
注意！
・任意売却は、このままでは自宅などの不動産が競売にかけられるなど、
どうしようもないときのための解決策です。
どうしようもない場合でなければ任意売却はお勧めできません。
・「うちに任意売却を任せてくれれば100万円程用意します」などという業者にお気をつけください。
現在は昔のようにうまく行きません。
・ご自宅などの不動産は当社（株）ＪＩコンサルティングが無料査定いたします。
相談はすべて無料です。
・相談はまずメールあるいはお電話で。直接事務所にこられる前に、ご予約ください。